מדריד

מטרופולין מדריד הינו המרכז הפוליטי, הביטחוני והפיננסי החשוב ביותר בספרד והוא מאכלס בתוכו את כלל משרדי הממשלה השונים וכן את בית המלוכה הספרדי. 

זהו המטרופולין הגדול בספרד והרביעי בגודלו על פי הגדרות האיחוד האירופי.

מספר התושבים במחוז מדריד: כ 6 מיליון. מספר התושבים בעיר עצמה:  3.2 מיליון.

מדריד משתרעת על פני שטח של כ 605 קמ"ר ומחולקת  מדריד מחולקת אדמיניסטרטיבית ל 21 רבעים, המחולקים ל-128 שכונות בסך הכול.

תיירים במדריד: כ – 7 מיליון בשנה. 2017 צפויה להציג עליה בשיעור של 19%

התמ"ג במדריד מהווה כ 19% מכלל שיעור הצמיחה בספרד כולה

שיעור האבטלה במדריד עומד על כ 12.6%

העניין העסקי במדריד גובר לאחרונה הן בקרב גופי השקעה זרים ובהן קרנות נדל"ן SOCIMI, כמו גם חברות ואנשי עסקים ישראליים.

בספטמבר 2016 פתאל ושלמה נדל"ן רכשו מלון במדריד ב-101 מיליון שקל. המלון ממוקם במרכז מדריד, בצמוד לשדרת קסטיאנה, במרכז רובע העסקים של מדריד ובסמוך למתחם העסקים והקניות ה-AZCA ולאצטדיון קבוצת הכדורגל ריאל מדריד - סנטיאגו ברנבאו.

בנובמבר 2017 איש העסקים הישראלי, עידן עופר נכנס כשותף בקבוצת הפאר הספרדית, אתלטיקו מדריד.

לפי סקר ארגון התיירות העולמי של האו"ם בסיכום 2017, ספרד עקפה את ארה"ב כיעד השני הפופולרי לתיירות.

מדריד היא ללא ספק עיר של כדורגל, ענף המהווה מנוע משמעותי מבחינת תיירות מקומית ובינלאומית וההשפעה על שיעור התעסוקה בעיר במיוחד בתחום השירותים.
בעיר, שלוש קבוצות כדורגל בולטות: ריאל מדריד, המשחקת באצטדיון סנטיאגו ברנבאו, אתלטיקו מדריד, המשחקת באצטדיון וונדה מטרופוליטנו  וראיו ואיקאנו, המשחקת במגרש הכדורגל ואיקאס, שלושתן משחקות בליגה הבכירה בספרד. ריאל מדריד נחשבת לקבוצת פאר במונחים אירופים ולאחת הקבוצות המעוטרות ביבשת. האצטדיונים של ריאל ואתלטיקו שייכים נמנים בקטגוריה הרביעית הגבוהה ביותר על-פי דירוג האצטדיונים של אופ"א, ובכך מעמידים את מדריד כאחת משש ערים בלבד בהן שני אצטדיונים בקטגוריה זו.

העיר מוקפת בארבעה כבישי טבעת, הממוקמים זה בתוך זה, שנועדו להקל על התנועה בין אזורים שונים במטרופולין ולמנוע עומסי תנועה בתחומי העיר עצמה. הכבישים הם M-30 בהיקף מרכז העיר, M-40 בפרברי העיר, M-50 ו-M-61 המהווים טבעת בהיקף המטרופולין ו-M-45 המהווה חצי טבעת המקשרת בין כביש M-40 לכביש M-50 .

בנוסף, מדריד היא מקורם של מספר כבישים בין-עירוניים מרכזיים המקשרים אותה לכל אזורי ספרד   ובהם לדוגמא 2A המחבר בין מדריד וברצלונה ועוד.

רשות התחבורה האזורית מחלקת את הקהילה האוטונומית של מדריד למספר אזורים תפעוליים בצורת טבעות המקיפות את מרכז העיר מדריד בקטרים שונים. טבעת A כוללת את מרכז העיר, טבעות B2, B1 ו-B3 מרוחקות יותר מהעיר (בסדר עולה ביחס למרחק) וכוללות את שוליה הרחוקים ופרבריה, וטבעות C1  ו-C2 כוללות ערים הנמצאות מחוץ למטרופולין מדריד אך בגבולות הקהילה האוטונומית.




בשנים האחרונות מרכזת מדריד עניין רב בעיקר מצד משקיעים זרים. אי הוודאות המדינית בקטלוניה אשר גררה אחריה עזיבת גורמים פיננסיים ועסקיים,  תומכת במעבר משקיעים מברצלונה למדריד.

אנחנו בג'נסיס, השכלנו להבין כי ספרד מעניינת בכלל ומדריד מעניינת בפרט ולכן אנו חותרים להעמקת הקשרים העסקיים במדריד ולמציאת נכסים מעניינים במחירים אטרקטיביים.


להשקעות שלנו במדריד